Il Ministero dell’Economia e delle Finanze mette a disposizione diverse agevolazioni fiscali a favore delle ristrutturazioni edilizie, sia per quanto riguarda le case private, che per i condomini. Vediamo quali sono e come funzionano.
Ecobonus
Il primo che consideriamo è l’ecobonus. Come, spiegato anche sul sito istituzionale del Ministero dell’Economia e delle Finanze, il Ddl di Bilancio 2017 concede, e quindi proroga, la detrazione dall’Irpef delle spese di efficienza energetica, nella misura del 65% dell’importo delle stesse fino al:
31 Dicembre 2017 per gli interventi relativi alle singole unità abitative immobiliari.
31 Dicembre 2021 per gli interventi relativi a parti comuni degli edifici condominiali, di cui agli articoli 1117 e 1117 bis del codice civile o che interessino tutte le unità immobiliari di cui si compone il singolo condominio. Per tali interventi la detrazione è incrementata al 70% per quelli che interessano una superficie dell’involucro dell’edificio superiore al 25%, mentre la detrazione è del 75% per interventi che migliorino la prestazione energetica invernale ed estiva.
Bonus Ristrutturazioni
I contribuenti possono usufruire delle seguenti detrazioni Irpef:
50% delle spese sostenute dal 26 Giugno 2012 al 31 Dicembre 2017, con un limite massimo di spesa ammissibile di 96mila € per ciascuna unità immobiliare. La detrazione deve essere ripartita in 10 quote annuali di pari importo.
Bonus mobili collegato alle ristrutturazioni.
I contribuenti possono usufruire della detrazione Irpef del 50% per l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici di classe non inferiore alla A+(classe A per i forni), finalizzati all’arredo di immobili oggetto della ristrutturazione.
Possono beneficiare dell’agevolazione i proprietari o i titolari di diritti reali sugli immobili per i quali si effettuano i lavori di ristrutturazione e che ne sostengono le spese, ma anche l’inquilino o il comodatario. Il limite massimo di spesa su cui calcolare la detrazione è 10mila € e l’importo massimo detraibile è quindi di 5mila € da ripartire in 10 rate annuali da 500€.
Il Ddl di Bilancio 2017 prevede la possibilità di beneficiare della detrazione anche per le spese sostenute nel 2017 solo per le ristrutturazioni edilizie iniziate il 1 Gennaio 2016.
Sul sito del Ministero è possibile scaricare la guida completa.
